设施选址案例分析

发布于:2021-09-21 19:08:39

设施选址案例分析
--X公司的厂址选择

----辛海娜, 刘婷, 袁舒, 果冉, 孔垂逸, 赵昕宇

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内容索引:
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总结与发散

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地址概述

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概念回顾
? 选址因素
? Country Factors ? Regional/Community Factors

? Site Related Factors
? Four strategies for multiple plant operations ? Other factors

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Regional Factor
? Government incentive √(&attractiveness of region)
? 位于化学工业区 —政府投资、政策优惠、资金支持 ? 与D市石化股份公司毗邻,另2家规划中 —经济产业带(设施共享、 规模 效应) ? 医疗保障措施、职业病防治、生产控制等—需求趋同、社会支持与依托、 节约资金

? Land cost & Construction cost X
? 1996 一期用地围垦滩涂而成,三类工业—污染、土质 ? 规划二期土地多为高滩涂地区虾塘 占用农田、民宅—土质、额外成本

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Regional Factor
? Proximity to raw materials and customers √
? 工业区二期:发展精细化工下游产品和高附加值产品,形成科、工、贸 综合开发区 ? 接*原料供应地
原材料

一期用地
化工企业

二期用地

一二类工业
综合开发区

SUPPLY

DEMAND

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Regional Factor
? Quality of life X
? 化工区位于城区南部,受东南季风影响明显,废气对城区居民影响大

? Cost and availability of utilities √
? 水电汽等基础设施完善; ? 区内设供排水管网,与周边环通 ? 三座变电站、汽电联产装置

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Site Factor
? Site size&cost √
? 足够的建厂面积和发展余地
占地200公顷;靠*周边海域 四地块功能区分明确;

? Transportation √

? 交通运输和通讯联系方便 距离6公里的专门铁路支线; 沿海码头,万吨建设条件; 水道众多且低廉,12个百吨泊位; 公路网完善;

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Site Factor
? Nearness of services/supplies √
? 当*笠导捌渌枋┠芄惶峁└髦中灾实纳鳎 ? 电信、住宿、餐饮、医疗、氮气和高纯氢气等

? Environmental impact issue ?
? 气候条件(温度/湿度等)满足生产工艺技术要求; ? 工程地质结构存在吹填土的不良地质现象,地基承载力达到要求—加固处 理,间接增加成本; ? 靠海堤坝土质疏松,受扰动易出现橡皮土现象,地下水对钢结构中等腐 蚀—安全隐患、维护成本 ? 三废”处理存在瑕疵,较完善的污水处理系统,废渣处理系统不明确。

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Production cost
? 直接材料
? 生产原材料投入,厂址地理位置优越,接*原料供应地;水电后勤供给配 套,供水全部由化学工业区提供,用电分别来自邻*两个区域变电站;

? 直接人工
? 化学工业区规模效应,医疗保障措施、职业病防治、职工技术培训等方面 的需求基本相同,人力成本降低;

? 制造费用
? 机器设备折旧和厂房维护(外部环境:气温、湿度、降雨、土质)

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Production cost
? Further Qs & Recommendations:
? ? ? ? 劳动力是否充足? 场地土质(橡皮土)以及钢结构腐蚀所带来的安全隐患 重视Maintenance Cost的重要性,不可削之过甚 流程再造,废物循环

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Transportation cost
? 交通运输条件较为完善,运输成本情况较为理想
按运输方式划分:
铁路:厂址所处地区附*拥有专门的铁路支线,化学工业区已建成 的铁路专用线由工业区的北部接入该支线,线路走向顺畅; 水路:a)海运---厂址南面海域具备建设万吨级码头的条件 b)内河---内河水道众多,通达范围广泛且运费低廉,化学工 业区的内河装卸区公路交通发达; 公路:化学工业区周边地区公路路网完善,北临省际公路。

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Transportation cost
? Further Recommendations:
? 可以将D市化学工业区内的一些公司作为目标客户进行产品的销售, 缩短成品的Deliver Cost;在与其形成协同后的规模效应的同时, 产生交叉销售。提高公司业绩 ? Potential Customer:D市石化股份公司、工业区二期工程的一、 二类工业项目等

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其他选址因素
? 根据企业的特定类型而考虑相应重要的选址因素
? ? ? ? ? 石化产品工业 -重点考虑自身的生产效率 是否接*原材料供应点 水电动力供应情况 运输情况 周围现有设施

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化工产品选址重点考虑因素
? 接*原材料供应点
? 原料损失大 ? 地处化学工业区有丰富的原材料供应

? 水电动力供应情况
? 大耗电,大耗水产业 ? 南部为工业区的海堤;化学工业区供电充足

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化工产品选址重点考虑因素
? 运输情况
? 原材料需求量大,长途高额运输成本 ? 铁路,海运和内河运输及公路网发达

? 周围现有设施
? 减少*期投资,加快工业进程 ? 工业区内:公用工程和配套设施; D市石化股份有限公司,在建的 石化工厂和国际石化项目 ? 规模经济效益,产业聚焦

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化工产品选址重点考虑因素
? 城镇居民生活及环境的影响问题
? 地处D市化学工业基地,南邻海,轻松解决废水废气问题。

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Q&A
? 案例回顾 ? 地域因素 ? 厂址因素 ? 成本因素 ? 总结发散

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